房子断供是什么意思 房贷断供有哪些后果

房子断供是什么意思

房子断供也就是我们常说的房贷断供,房贷断供一般是指购房者申请银行贷款买房后,没有连续性的按时还款给银行,这样的情况就是断供。如果连续半年没有还款,银行是有权起诉购房者并将房屋收回进行拍卖。

房贷断供有哪些后果

1、违反贷款和同

购房者在办理银行贷款手续的时候都是有签订借款合同的,如果购房者断供的话,就属于购房者违反了借款合同。出现这种情况,购房者要承担一定的违约责任,一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外,借款人如果多次、长期不还或者不按时归还银行的贷款,银行方面提出诉讼,借款人肯定败诉,而且还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

2、房子被拍卖

如果借款人的经济情况确实很糟糕,不只是短时间无法还款,银行为保证自己的利益,就会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖,拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款。

3、带来经济损失

大家可不要以为房子被拍卖之后就可以抵消贷款了,被拍卖的房子往往价格都没有市场价格高,如果拍卖的资金还是不够偿还银行的贷款,那势必还需要借款人还款,银行有权冻结借款人的银行存款,甚至向房屋所在地的法院提起诉讼,用各种途径偿还银行的损失,直到还清为止。

4、影响个人征信

现在是一个信用时代,我们在办理很多事情的时候都会受到个人征信的影响,所以平时大家还是应该多注意一下自己的征信问题,不要留下不良记录。而如果借款人贷款购买的房屋出现了断供的情况,情况比较严重,将会损害贷款人的征信,这样就表示在以后的贷款或者其他与征信有关的业务都将不能办理。